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A quel moment faire ses diagnostics immobiliers ?

Le diagnostic immobilier est une sorte de rapport qui permet de définir l’état d’un bien. En général, avant de faire louer ou encore de vendre votre logement, le nouvel acquéreur se doit de connaître l’état des lieux avant l’acquisition. C’est le propriétaire du bien qui fait cette demande de diagnostic. Ledit document doit être présenté bien avant ou au plus tard le jour où les différentes parties signent l’acte de vente ou de bail. En outre, pour assurer la conformité des diagnostics, il est important que ce soit fait par un diagnostiqueur professionnel. Mais avant de se lancer dans cette procédure, il est nécessaire pour le propriétaire de savoir à quel moment faire ses diagnostics immobiliers.

 

Réaliser ses diagnostics immobiliers à l’annonce de la mise en vente du bien

La loi exige à tout propriétaire de réaliser ses diagnostics immobiliers avant de passer à l’acte de vente de son bien. Et il est recommandé de le faire dès lors que vous passez votre annonce de mise en vente. De plus, il est important de faire appel à un diagnostiqueur immobilier au bon moment afin d’éviter d’avoir à payer des amendes. En fait, cela vous permet de présenter à temps votre dossier de diagnostic technique (DDT) à de possibles acheteurs. Par ailleurs, le fait d’établir ce rapport en avance renferme aussi bien d’autres avantages. Parmi lesquels le fait de prendre rapidement en compte les éventuels défauts de votre maison. Ainsi, suivant les recommandations de votre diagnostiqueur, vous pourrez effectuer certaines réparations nécessaires.

 

Effectuer ses diagnostics immobiliers après l’annonce de location

Les diagnostics immobiliers ne se font pas seulement dans le cas d’une vente de logement, même pour une location, il est conseillé de considérer ce rapport. Il est également important de le faire assez tôt. En effet, il y a des diagnostics comme celui de performance énergétique qui doit notamment apparaître dans l’annonce de location. Raison pour laquelle il est essentiel de le faire à partir du moment où vous lancez le processus de location de votre bien. De plus, avec un DPE (diagnostic de performance énergétique), le possible locataire a la possibilité de pouvoir faire une estimation des frais énergétiques dudit logement.

 

L’éventuelle possibilité lorsque les diagnostics immobiliers sont invalides

Lorsque vous mettez votre bien en vente, le temps que cela dure peut faire en sorte que le document finisse par perdre sa validité. Autrement dit, que le document présenté lors de la promesse de vente ne soit plus en cours de validité le jour de la signature. Dans ce cas, il est recommandé de faire réaliser un nouveau diagnostic immobilier. En fait, le meilleur moment pour le faire c’est avant la mise en vente ou la mise en location de votre bien. Toutefois, s’il n’est plus à jour au moment de signer l’acte authentique, il doit être refait.

Conclusion

Que ce soit pour la vente ou plutôt la location de votre bien, il est important de faire réaliser des diagnostics immobiliers. Seulement, il est recommandé de faire établir ce rapport à l’annonce de la mise en vente ou de la mise en location de votre logement. De plus, il est préférable de faire appel à un diagnostiqueur qualifié pour l’établissement ce document.